经澳门皇冠游戏官网县人民政府批准,澳门皇冠游戏官网县国土资源局决定以网上竞价方式出让贰宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告以下:
 
  1、宗地基本情况
 
  宗地1:
 
  (1)地块基本情况
 
  1、地块编号:XWGC2018049
 
  2、土地位置:澳门皇冠游戏官网县旧207国道东侧(县农机贸易公司用地南侧)
 
  3、出让面积:65484.89平方米。
 
  4、土地用处:住宅用地。
 
  5、出让年限:70年。
 
 
  (2)宗地计划情况
 
  开发利用该宗土地按《澳门皇冠游戏官网县住房和城乡计划建设局关于旧207国道县农机贸易公司用地南侧65753.7平方米土地计划的函》(徐住规建函〔2017〕299号)文实行,具体为:
 
  1、该地块市政道路占地268.81平方米,余下的65484.89平方米土地的使用性质为住宅用地。其周边4至详见澳门皇冠游戏官网县2017年11月1日绘制的《宗地图》。
 
  2、该地块主要计划条件为:1<容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高100米以下,停车位按1:1配置。
 
 
  (3)起始价及竞买保证金
 
  1、起始价:人民币壹亿肆仟捌佰万元整(¥148000000.00元)。
 
  2、竞买保证金:人民币肆仟万元整(¥40000000.00元),成交后自动转为出让合同定金。
 
  3、竞价幅度:人民币叁佰万元整(¥3000000.00元)。
 
  4、澳门皇冠游戏官网县政府另设定成交保存价。
 
  5、本宗地评估报告备案号:4406818BA0159。
 
现状
现状
 
  (4)其他需要说明的问题
 
  1、项目投资总额:该宗地范围内最低投资额很多于人民币2.9亿元。
 
  2、出让合同签订:土地使用权成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,受让人逾期不签订合同的,终止供地,没收履约保证金。
 
  3、出让价款支付:签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内1次性支付出让价款。
 
  4、土地使用权成交后,受让人按规定缴交相干税费。
 
  5、交地时间及方式:土地使用权成交之日起10个工作日内受让方与澳门皇冠游戏官网县土地征用储备服务中心签订《土地移交确认书》,180天内按现状移交土地。
 
  6、开工建设及竣工时间:交地之日起1年内开工建设,开工之日起3年内竣工。
 
  7、其它未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》约定和有关法律、法规的规定实行。
 
  宗地2:
 
  (1)地块基本情况
 
  1、地块编号:XWGC2018050
 
  2、土地位置:澳门皇冠游戏官网县锦和镇白茅村委会下海南村。
 
  3、出让面积:12072.6平方米。
 
  4、土地用处:公共设施用地。
 
  5、出让年限:50年。
 
  (2)宗地计划情况
 
  根据《澳门皇冠游戏官网县住房和城乡计划建设局关于锦和镇白茅村委会下海南村12072.6平方米土地计划的函》(徐住规建函〔2018〕364号)文实行,具体为:
 
  (1)锦和镇白茅村委会下海南村12072.6平方米为公共设施用地。
 
  (2)该地块的主要经济技术指标为:容积率大于或等于1.0、小于或等于2.0,建筑密度小于40%,绿地率大于35%,限高35米。
 
  (3)起始价及竞买保证金
 
  1、起始价:人民币叁佰贰拾伍万元整(¥3250000.00元)。
 
  2、竞买保证金:人民币壹佰万元整(¥1000000.00元),成交后自动转为出让合同定金。
 
  3、竞价幅度:人民币捌万元整(¥80000.00元)。
 
  4、本宗地设有底价。
 
  5、本宗地评估报告备案号:4406818BA0184。
 
  (4)其他需要说明的问题
 
  1、建设项目:外罗海上风电项目。
 
  2、该宗地范围内建设项目最低投资额很多于人民币8524万元。
 
  3、出让合同签订:土地使用权成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,受让人逾期不签订合同的,终止供地,没收履约保证金。
 
  4、出让价款支付:签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内1次性支付出让价款。
 
  5、土地使用权成交后,受让人按规定缴交相干税费。
 
  6、交地时间及方式:土地使用权成交之日起10个工作日内受让方与澳门皇冠游戏官网县土地征用储备服务中心签订《土地移交确认书》,180天内按现状移交土地。
 
  7、开工建设及竣工时间:交地之日起1年内开工建设,开工之日起2年内竣工。
 
  8、该工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。
 
  9、若改变该宗地的土地用处,必须由澳门皇冠游戏官网县人民政府收回土地使用权后,以公然方式重新肯定土地使用者。
 
  10、其它未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》约定和有关法律、法规的规定实行。
 
  2、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心(下称交易中心)具体组织实行。
 
  3、竞买资格及要求
 
  1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定者外,都可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请,也能够联合申请。
 
  2、竞买申请人应当取得有效的数字证书(详见《CA数字证书办理指南》,并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。
 
  3、竞买申请人及其控股股东存在以下背法背规背约行动的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:
 
  (1)存在捏造公文欺骗用地和非法倒卖土地等犯法行动的;
 
  (2)存在非法转让土地使用权等背法行动的;
 
  (3)因企业缘由造成土地闲置1年以上的;
 
  (4)开发建设企业背背出让合同约定条件开发利用土地的;
 
  竞买申请人存在以上任何1种情形的,不能取得竞买资格;参加竞买后发现存在任何1种情形的,其竞买资格无效。
 
  4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和召募资金,并应出具商业金融机构的资信证明。
 
  5、价格竞得人须提供人民检察院出具的《无行贿犯法记录》证明材料。
 
  4、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采取增价竞买方式,网上竞价平台依照价高者得原则肯定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的,即成为本次交易的终究竞得人。价格竞得人本身不具有竞买资格的,其价格竞得结果将被撤消,该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第310条承当相应责任。
 
  5、本次网上竞价交易条件及相干信息,在湛江市公共资源交易中心网站及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上(网址:http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/)同步发布。申请人可于2018年10月23日至2018年11月23日前的工作时间,到以上网站下载交易文件。澳门皇冠游戏官网县国土资源局将组织竞买人到地块现场勘看。
 
  6、本次网上竞价交易相干时间。公告时间:2018年10月23日上午8:30至11月11日下午6时。网上报价起始时间:2018年10月12日上午8时30分,网上报价截止时间:2018年11月26日上午10时00分。竞买保证金缴纳期限(报名期限):2018年10月23日上午8:30至2018年11月23日下午4时,以网上竞价平台确认到达指定账户时间为准。网上竞价平台在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。
 
  7、申请人须详细浏览本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件,申请1承受理,即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关许诺承当法律责任。
 
  8、本公告中提出的时间1律以网上竞价平台显示的时间为准。
 
  9、联系方式
 
  (1)澳门皇冠游戏官网县国土资源局:王生、陈生,联系电话:0759⑷886392。
 
  (2)网上竞价平台操作联系人:王生、陈生,咨询电话:0759⑷886392、0759⑶286266。
 
  (3)办理成交确认手续联系人:王生,联系电话:0759⑷886392,联系地址:澳门皇冠游戏官网县城东南京大学学道南段国土资源局。
 
澳门皇冠游戏官网县国土资源局
2018年10月23日